Klára Šašková
Prodej bytu 2+1 61 m², Veselí nad Lužnicí
Popis nemovitosti
Nejlepší investice není ta, o které se nejvíc mluví. Je to ta, která dává smysl i ve chvíli, kdy odezní první dojem. Tady nekupujete prázdný byt a příslib, že se jednou podaří pronajmout. Kupujete konkrétní 2+1 s balkonem, který je již obsazený nájemníky a pokračuje v něm stávající nájemní vztah. V ulici Pod Markem ve Veselí nad Lužnicí nabízíme byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 65,47 m². Nachází se ve 3. podlaží udržovaného bytového domu. Započitatelná a vytápěná plocha činí 61,87 m². A teď k tomu podstatnému – jak byt skutečně působí. Samostatná kuchyně je prakticky uspořádaná a překvapivě prostorná. Nabízí dostatek pracovní plochy, úložných skříněk i místo pro plnohodnotný jídelní stůl u okna. Není to kuchyňský kout vtlačený do obývacího pokoje, ale skutečná místnost, ve které se dá normálně vařit, jíst a žít. Oba pokoje mají rozměry, které dávají smysl. Světlý pokoj se vstupem na balkon pojme velkou postel, pracovní kout i úložný nábytek, aniž by působil stísněně. Druhý pokoj zvládá spojit ložnici, obývací část i pracovní místo. Velká šatní skříň poskytuje množství úložného prostoru. Dispozice je tak využitelná pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Balkon není jen položkou v technickém popisu. Je to místo na ranní kávu a chvíli klidu s výhledem do otevřeného prostoru mezi domy a směrem do okolní krajiny. Předsíň přirozeně odděluje jednotlivé části bytu. Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku. Je jednoduchá a funkční. Byt si nehraje na luxusní novostavbu a nic nepředstírá. Je udržovaný, obývaný a připravený dál sloužit, zároveň nabízí prostor pro budoucí modernizaci. Dům působí upraveně a stojí v lokalitě se zelení, parkováním v okolí a venkovními sportovními a dětskými prvky. Veselí nad Lužnicí poskytuje potřebné obchody, služby, školy, zdravotní péči i dopravní spojení. Byt se prodává s nájemníky a pokračujícím nájemním vztahem. Nabídka proto není určena kupujícímu, který se chce ihned nastěhovat. Je určena investorovi, který chápe hodnotu již obsazené nemovitosti a nechce začínat od nuly. Podrobnosti k nájemní smlouvě, výši nájemného, jistotě a platební historii předložíme vážným zájemcům. Měsíční předpis plateb SVJ činí 6 162 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 2 846 Kč. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. Investor nepotřebuje pohádku. Potřebuje pravdivé informace, jasné podmínky a nemovitost, která má dlouhodobý smysl. Jestli přesně takovou příležitost hledáte, zavolejte si o kompletní podklady a domluvte si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119599.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N119599 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 3 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |