Jaroslav Pavlas
Prodej rodinného domu 92 m², Záhoří
Popis nemovitosti
Hledáte moderní bydlení nebo chalupu v Jižních Čechách, kde nemusíte řešit žádné starosti se stavebními úpravami? V exkluzivním zastoupení naší realitní kanceláře Vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné obci Záhoří (okres Tábor). Celý objekt procházel v průběhu posledních dvou let kompletní rekonstrukcí. Vše od střechy přes obytné části až po napojení na inženýrské sítě je staré pouhé dva roky – dům je tedy kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu 105 m², a to včetně technického zázemí v podobě kotelny a praktické skladovny dřeva. K domu náleží vlastní pozemek o výměře 621 m². Velkým bonusem je dalších 200 m² zahrady v dlouhodobém a stabilním nájmu od souseda za symbolickou částku 1 000 Kč ročně, což Vám poskytne ještě více soukromí a prostoru pro relaxaci nebo zahradničení. Zvenčí je dům zateplen, přičemž na verandě byla použita nadstandardní izolace o tloušťce 15 cm. Technické řešení domu je navrženo s důrazem na provozní soběstačnost a velmi nízké náklady. Objekt je kompletně napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci, přičemž veškeré vnitřní rozvody i přípojka do řadu jsou provedeny v novém plastu. Výraznou úsporu peněženky přináší vlastní funkční studna o hloubce přibližně 14 metrů s trvale vysokou hladinou vody. Studna je zavedena přímo do domu, kde slouží ke splachování toalet, a využívá se také na zalévání zahrady. Elektroinstalace je po revizi a kombinuje rozvody v mědi a hliníku v poměru půl na půl. O ohřev vody pro domácnost se stará kapacitní bojler na 140 litrů. Vytápění domu je vyřešeno chytře a nabízí hned několik variant pro Váš maximální komfort. Hlavním zdrojem tepla je moderní kotel na tuhá paliva napojený na akumulační nádrž o objemu 1 000 litrů. Tato nádrž se napouští přímo ze studny a následně efektivně distribuuje horkou vodu do radiátorů po celém domě. Jako plnohodnotný záložní zdroj slouží elektrokotel, který se postará o teplo, když jste zrovna na cestách. Skutečné srdce domova a útulnou atmosféru pak dotvářejí plně funkční krbová kamna umístěná v kuchyni, která bez problému vytopí obytné prostory. Lokalita Záhoří kombinuje naprostý klid venkova s výbornou dostupností do okolních měst. Autem se za pouhých 10 minut (9 km) dostanete do Týna nad Vltavou nebo do lázeňské Bechyně (8 km), kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, lékařů a obchodů. Okresní město Tábor s napojením na dálnici D3 je vzdálené přibližně 30 minut jízdy. Tento dům o dispozici 3+kk po rekonstrukci je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro náročné chalupáře, kteří chtějí hned bydlet a užívat si pohodu Jižních Čech. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Krbová kamna, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1251 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 621 m² |
| Plocha pozemku | 621 m² |
| Plocha obytná | 105 m² |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 4 720 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |