Lukáš Rek, MBA
Prodej hotelu, penzionu 189 m², Malšice
8 990 000 Kč G
Včetně právního servisu a všech poplatků.
bohumilkubec.cz s.r.o.
Tábor, Špitálské nám. 281/2
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která vám může začít vydělávat prakticky hned? Právě teď máte příležitost koupit plně zařízený a zavedený rodinný dům v obci Malšice, který je již osmým rokem úspěšně provozován jako ubytovací zařízení pro krátkodobé pronájmy. Dům je připraven okamžitě navázat na stávající výdělečný provoz. Dům se nachází se na rovinatém pozemku o výměře 985 m² v klidné části obce, jen pár minut jízdy od Tábora. Díky své praktické dispozici 5+1, podlahové ploše 189 m² a kapacitě až pro 10 osob nabízí hostům pohodlí, dostatek prostoru a soukromí. K dispozici je také oplocená zahrada s bazénem, krytým posezením a grilem Krátkodobé pronájmy jsou nabízeny na portálech Booking (s hodnocením 9,6/10) a e-chalupy, přičemž i bez placené propagace generuje ročně okolo 450 000 Kč při 70 % obsazenosti. S jednoduchou podporou marketingu a navýšením obsazenosti na 90 % lze dosáhnout ročního výnosu až 578 000 Kč, tedy výnosnosti přes 6,4 %. To vše při nízkých provozních nákladech, bez nutnosti zaměstnanců a s minimální časovou náročností. V přízemí domu se nachází světlý obývací pokoj s krbovými kamny, jídelna, plně vybavená kuchyně, zádveří se šatnou, vstupní hala a koupelna se sprchovým koutem. V patře jsou čtyři neprůchozí ložnice a druhá koupelna s vanou. Dům je zateplený, má plastová okna s dvojskly a je napojený na obecní vodovod i kanalizaci. O vytápění se stará automatický kotel na tuhá paliva. Na pozemku je navíc vlastní studna s užitkovou vodou, která je ideální na zalévání nebo napouštění bazénu. Další velkou výhodou je suterén, ve kterém najdete garáž s automatickými vraty a tři prostorné místnosti, které lze využít jako sklad, technické zázemí, wellness, nebo případně rozšířit ubytovací kapacitu o další ložnice. Dům není zatížen žádnými dotačními podmínkami, což budoucímu majiteli umožňuje využít například dotace na tepelné čerpadlo nebo fotovoltaiku. Malšice jsou mezi návštěvníky oblíbenou lokalitou. Leží v krásné krajině poblíž řeky Lužnice a nabízí výbornou dostupnost do Tábora. V okolí najdete cyklostezky, přírodní koupání, historické památky i turistické trasy. V obci samotné je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchod, restaurace, školka, škola, pošta, lékař, sportovní areál i kulturní zázemí. Hosté velmi oceňují také pravidelné vlakové a autobusové spojení s Táborem. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo nechce ztrácet čas a hledá hotovou investici, která vydělává od prvního dne. Ať už se rozhodnete provozovat ubytování sami, nebo jej svěříte do správy, výnos je připravený a potvrzený reálnými čísly. Zároveň máte možnost dům časem rozšířit, přizpůsobit nebo jej částečně využívat i pro vlastní rekreaci. Jednoduše řečeno – držíte v ruce fungující podnikání s potenciálem dalšího růstu. Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se mi – rád vám dům osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 440 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 985 m² |
| Plocha pozemku | 110 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |