Luboš Janeček
Prodej Ostatních komerčních prostor 2750 m², Veselí nad Lužnicí
Popis nemovitosti
AREÁL PRO SPORT, REKREACI A INVESTICE – Veselí nad Lužnicí Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený areál pozemků a staveb ve městě Veselí nad Lužnicí, situovaný v blízkosti centra města a přímo u městských sportovišť (fotbalový stadion, zimní stadion, tenisové kurty, běžecký ovál a další). Areál je v současnosti využíván převážně majitelem pro autoservis, úpravy automobilů a skladování. Pouze malá část je pronajata, bez zásadního omezení budoucího využití. ZÁKLADNÍ INFORMACE Celková výměra pozemků: 20 365 m² Druh pozemků: zastavěné plochy a nádvoří, ostatní plochy Přístup: zpevněná komunikace Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace v dosahu Připravenost majitelů okolních 2 pozemků k prodeji - zarovnání hranic pozemků. STÁVAJÍCÍ STAVBY A VYUŽITÍ Součástí areálu je několik staveb různého stáří a technického stavu: zrekonstruovaná hala – autoservis, kompletní rekonstrukce (zateplení, střecha, okna, podlahy, omítky), veškeré rozvody inženýrských sítí, rozvody tlakového vzduchu zastřešený sklad / parkovací hala, částečně po rekonstrukci, skladování materiálu a vozidel, část vybavena kovovými regálovými systémy starší objekty k demolici - možnost uvolnění plochy pro nový záměr ÚZEMNÍ PLÁN A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Dle platného územního plánu je lokalita vedena jako: Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Tento funkční typ umožňuje zejména: sportovní, rekreační a volnočasové areály, sportoviště, hřiště a volnočasové aktivity zázemí pro sport (šatny, sociální zařízení, tribuny, občerstvení), parkovací plochy veřejnou a izolační zeleň, technickou infrastrukturu Důležitou výhodou je, že ačkoliv je sportovní využití stanoveno současným územním plánem, investor může předložit i jiné řešení, které bude lépe odpovídat jeho investičnímu záměru a rozvojové vizi lokality, a to v návaznosti na širší urbanistický kontext a potřeby města. HLAVNÍ VÝHODY: více než 20 000 m² v blízkosti centra města přímé sousedství sportovních areálů, minimum nájemních vztahů existující infrastruktura a objekty možnost okamžitého využití i postupné transformace strategické území s dlouhodobým investičním potenciálem Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 22026 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 20 365 m² |
| Plocha pozemku | 20 365 m² |
| Plocha užitná | 2 750 m² |
| Plocha zastavěná | 3 100 m² |
| Cena | 26 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |