Monika Baroch
Prodej Ostatních komerčních prostor 360 m², Veselí nad Lužnicí
Popis nemovitosti
Na prodej komerční nemovitost s bytovými jednotkami v centru Veselí nad Lužnicí. Plně funkční dům s obchody, byty a možností vestavby dalších prostor. Ideální pro podnikání, investici či developerský projekt. Na prodej nabízíme výraznou rohovou komerčně-obytnou budovu na prestižní adrese Náměstí T. G. Masaryka ve Veselí nad Lužnicí. Nemovitost se nachází v samotném centru města a představuje mimořádnou investiční příležitost – kombinuje komerční prostory, bytové jednotky a možnost dalšího rozvoje či developerského využití. Objekt je plně funkční a ihned uživatelný, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci, přestavbu nebo rozšíření podle potřeb investora či developera. ???? Dispozice objektu Přízemí – komerční část: Dvě samostatné obchodní jednotky / nebytové prostory o celkové ploše cca 180 m², aktuálně oddělené příčkou (možnost propojení do jednoho otevřeného prostoru). Vhodné pro prodejnu, služby, gastro provoz, showroom či kanceláře. Součástí jsou skladové a zázemní prostory. 1. patro – obytná část: Dvě bytové jednotky o výměře cca 95 m² každá (dispozice 5+1 a 5+kk), volné od konce listopadu. Byty jsou připravené k užívání nebo rekonstrukci dle vlastních představ. Půda: Rozsáhlý prostor cca 180 m² vhodný pro vestavbu dalších bytů, kanceláří nebo ateliérů – ideální příležitost pro developerský projekt s navýšením obytné kapacity. Suterén – technické zázemí: Členité sklepní prostory o velikosti cca 180 m², vhodné pro technické zázemí, sklad, archiv či dílnu. Exteriér: K domu náleží menší zahrada, garáž (27 m²) a dvě terasy (každá cca 15 m², jedna vyžaduje stavební zpřístupnění). Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí cca 418 m². ⚙️ Technické informace Přípojka plynu k dispozici. Nebytové prostory vytápěny plynovým kotlem. Bytové jednotky vytápěny elektrickými přímotopy. ???? Lokalita – Veselí nad Lužnicí Objekt se nachází v samotném centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, úřady, banky, pošta, školy, kulturní dům a zdravotní péče. Výborná dopravní dostupnost – přímé napojení na dálnici D3, město je zároveň významnou železniční křižovatkou. Oblíbená rekreační oblast (Veselské pískovny, řeky Lužnice a Nežárka, CHKO Třeboňsko) a rostoucí atraktivita regionu zajišťují dlouhodobý investiční potenciál a poptávku po kvalitních nemovitostech. ???? Shrnutí Tato nemovitost nabízí jedinečnou možnost propojit komerční využití, bydlení a investiční či developerský záměr v jednom objektu v centru města. Díky své poloze, flexibilní dispozici a prostoru pro výstavbu patří mezi nejzajímavější investiční příležitosti v jižních Čechách.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154251453 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 720 m² |
| Plocha pozemku | 418 m² |
| Plocha obytná | 180 m² |
| Plocha užitná | 360 m² |
| Plocha nebytová | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 315 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |