Bc. Šimon Jelínek
Prodej stavební parcely 2623 m², Opařany
4 250 000 Kč
Cena nemovitosti je k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Bc. Šimon Jelínek
Dobřichovice, 5. května 832
Popis nemovitosti
3 stavební pozemky s výhledem na Táborskou pahorkatinu, Skrýchov u Opařan
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme soubor tří stavebních pozemků o výměrách 512 m2, 645 m2 a 1 151 m2, doplněných o příjezdovou cestu (315 m2). Pozemky se nachází na okraji obce Skrýchov u Opařan, v malebné krajině Táborské pahorkatiny a nabízí fantastický výhled na otevřený horizont. Díky své poloze představují atraktivní investiční i developerskou příležitost.
Lokalita a dostupnost
• Skrýchov u Opařan – klidná obec obklopená přírodou
• Tábor – 15 minut, České Budějovice – 50 minut, Praha – cca 60 minut po D3
• Kompletní občanská vybavenost v Opařanech (ZŠ, MŠ, ZUŠ, obchody, autobus)
• Okolí: přírodní park Údolí Lužnice, rybník Chobot, barokní areál Sepekov
Územní plán a možnosti výstavby
Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako BI – plochy pro bydlení individuální. Umožňují výstavbu rodinných domů do 2 NP , dvojdomků nebo menšího souboru domů. Doporučený venkovský charakter (sedlová nebo valbová střecha). Koeficient zastavění cca 25–30 %. Souvislá plocha umožňuje koncept menšího developerského projektu s vlastní infrastrukturou.
Inženýrské sítě a infrastruktura
• Přístupová komunikace (315 m2) – v majetku prodávajícího, k dokončení a kolaudaci
• Na hranici pozemků budou elektoměrové skříně (antoníčky)
• Vrtaná studna – stavební povolení již vydáno pro jednu z parcel
• Možnost společné ČOV
• Napojení na obecní komunikaci zajištěno
Projektová dokumentace
K jedné z parcel je zpracován projekt rodinného domu s moderní interpretací vesnické architektury. Projekt byl projednán se stavebním úřadem, má zastavěnou plochu 78 m2 a je k nahlédnutí po dohodě. Zájemci mohou projekt využít a ušetřit čas i náklady při přípravě stavby.
Charakter pozemků
• Rovinatý terén s jihovýchodní orientací
• Výhled na nezastavěné louky a lesy přírodního parku
• Otevřená krajina a klidné okolí
Vhodné pro
Individuální výstavbu rodinných domů
Menší developerský projekt (2–3 domy či dvojdomky)
Investory hledající kvalitní pozemky v malebné lokalitě
Bonus
• Stavební povolení na vrtanou studnu
• Připravená příjezdová cesta v ceně
• Projektová dokumentace v ceně – možno převzít nebo upravovat
Kontakt
Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3 |
| Plocha pozemku | 2 623 m² |
| Cena | 4 250 000 Kč Spočítat hypotéku |