Ivana Szepová
Prodej chalupy 208 m², Dráchov
Popis nemovitosti
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: byt 3+kk, apartmán 3+kk a vejminek 2+kk s garáží. Celková užitná plocha činí 208,8 m² (byt + apartmán) a 44,2 m² (vejminek s garáží). Rekonstrukce domu proběhla v roce 2015, samostatný apartmán vznikl v roce 2022. Parkování je zajištěno na uzavřeném dvoře pro tři vozidla a dále v garáži. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je zajištěno plynem, elektřinou a kamny na tuhá paliva. V objektu jsou radiátory, v koupelnách podlahové vytápění, v bytové jednotce a ve vejminku kachlová kamna. Podlahové krytiny tvoří dlažba, vinyl a lino, elektroinstalace je provedena v mědi. Měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 4 800 Kč/M. Lokalita nabízí klidné bydlení s možností rekreace. V blízkém Veselí nad Lužnicí (cca 8 km) se nachází pískovny využívané ke koupání a kulturním akcím, cyklostezky a kompletní občanská vybavenost. Skvělá dopravní dostupnost – Praha 1 hodinu 20 min., České Budějovice 20 min. jízdy po dálnici. Nemovitost je dlouhodobě využívána ke krátkodobému ubytování, přičemž kupující může převzít kompletně zaběhnutý provoz včetně aktuálních rezervací, případně provoz ukončit a objekt využívat k vlastnímu bydlení či dlouhodobému pronájmu. Nemovitost je vedena na rezervačních portálech Booking, DDS TOUR/chalupy, e-chalupy a Interbohemia. Kapacita ubytování činí 4–6 lůžek v apartmánu a 4 lůžka ve vejminku. V letní sezóně probíhají převážně týdenní pobyty so–so, obsazenost je zajištěna v průběhu celého roku. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 5 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 516 m² |
| Plocha pozemku | 516 m² |
| Plocha užitná | 208 m² |
| Cena | 14 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |