Jindřich Kuthan
Prodej chalupy 95 m², Řemíčov
5 490 000 Kč D
konečná cena včetně právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu
Jindřich Kuthan s.r.o.
Benešov, Žižkova 532
Popis nemovitosti
Venkovský dům s dispozicí 2+1 nabízí užitnou plochu 95 m2 včetně samostatného sklepa o 11 m2. Dalších cca 100 m2 nabízí podkroví, z toho 73,5 m2 je vhodných k obytné vestavbě. Na dům navazuje stodola o 55 m2 s dílnou a skladem o 16,5 m2 a klenbovým sklepem 10 m2. To vše na pozemku o výměře 842 m2 s uzavřeným dvorem.
Hledáte místo pro pohodové chalupaření nebo trvalé bydlení? Právě v Řemíčově u Mladé Vožice nabízím venkovský dům s číslem popisným a navazující stodolou, které společně tvoří útulný celek do tvaru „U“.
Nemovitost se nachází na okraji obce, kde za domem navazují již jen pole a okolní krajina. Sousedy zde sice máte, ale prakticky o nich nevíte. Právě klid, soukromí a pohodová atmosféra malé vesničky jsou jedním z největších benefitů tohoto místa. Řemíčov je příjemná jihočeská vesnička s poklidným životem, kde si své najdou i děti díky dětskému hřišti a klidným vesnickým uličkám. Základní i další občanskou vybavenost najdete v Mladé Vožici, vzdálené pouhé 3 km. Velkým benefitem je také dostupnost větších měst — do Tábora se dostanete přibližně za 25 minut jízdy autem a z okraje Prahy sem pohodlně dorazíte za něco málo přes hodinu. Díky tomu je nemovitost ideální jak pro pravidelné chalupaření, tak i pro trvalé bydlení s rozumnou dostupností města.
Samotný dům disponuje praktickou dispozicí 2+1, přičemž všechny obytné místnosti nabízejí vzdušné a velkorysé prostory. Kuchyně má výměru 20,5 m2, obývací pokoj 33,5 m2 a ložnice 18,5 m2. Dále je zde koupelna, komora, samostatné WC a vstupní chodba. Obytná část působí útulně a zároveň vzdušně díky stropům o výšce 2,47 m. Celková výměra obytného přízemí 85 m2. Z chodby domu je přímý vstup do sklepa o výměře 11 m2.
Zároveň se po betonovém schodišti dostanete do podkroví, které nabízí obrovský potenciál pro další obytné využití. To nabízí celkovou plochu přibližně 100 m2 včetně komunikačních prostor, přičemž samotné vymezené prostory mají 95 m2. Z nich je 73,5 m2 přímo označeno jako vhodných k obytné vestavbě a dalších 21,5 m2 lze využít například jako šatnu, sklad, technické zázemí nebo případně další obytný prostor.
Na obytnou část domu přímo navazuje stodola se skladovým prostorem o výměře 55 m2, dále dílna se skladem o velikosti 16,5 m2 a klenbový sklep o ploše 10 m2.
Součástí je také samostatná stavba u příjezdu na pozemek o výměře 35 m2, využitelná například jako dílna, sklad či garážovací prostor.
Dům, stodola, dílna, sklepy a další prostory tak vytvářejí praktické zázemí nejen pro bydlení a rekreaci, ale také pro hobby, skladování nebo vlastní dílnu.
Pro lepší představu o dispozici domu a výměrách jednotlivých místností jsou ve fotogalerii k dispozici půdorysy.
Dominantou celé nemovitosti je uzavřený dvůr, který propojuje obytnou část domu, stodolu i další zázemí v jeden funkční a velmi útulný celek. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo klidné letní večery v naprostém soukromí. Právě tento prostor je jedním z míst, které dávají celé nemovitosti její charakter.
Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 842 m2 a jeho velikost je velmi praktická — poskytuje dostatek prostoru pro pohodové užívání, ale zároveň není zbytečně velký, takže člověk nebude trávit veškerý volný čas pouze údržbou.
Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. V průběhu let procházel rekonstrukcemi, přičemž zásadní úpravy proběhly v roce 1992 a další významná rekonstrukce následovala v roce 2021. Obytná část disponuje převážně plastovými okny, elektroinstalace v mědi vyjma ložnice, betonovými podlahami a převážně keramickými i částečně trámovými stropy (kuchyně). Vytápění zajišťují lokální krbová kamna v kuchyni a krb v obývacím pokoji s výdechem do ložnice, což dodává domu velmi příjemný charakter zejména při rekreačním využití. Voda je přivedena ze společného obecního vodovodu, odpad je sveden do žumpy. Pozemek je oplocený, krytina na hlavní části domu je novější, ostatní části jsou v dobrém stavu a krovy jsou v dobrém stavu. Provozní náklady měsíčně cca. 1500 Kč (elektřina, internet). Internetové připojení zajišťuje Starnet s rychlostí 50 Mb/s, PENB třídy D
Řemíčov má autobusové spojení s okolními obcemi a Mladou Vožicí, odkud lze pokračovat do dalších měst.
Tato nemovitost nabízí něco, co se hledá stále obtížněji – klidné místo na okraji malé obce, vlastní uzavřený dvůr, velké zázemí a možnost využít dům jak pro trvalé bydlení, tak pro chalupaření.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 39 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 842 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Plocha zastavěná | 309 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |