Ing. Andrea Kohoutová
Prodej činžovního domu 330 m², Mladá Vožice
5 900 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Exkluzivně na prodej částečně podsklepený dům se dvěma bytovými jednotkami a jedním prostorným nebytovým prostorem přímo na Husově náměstí v Mladé Vožici. K domu o užitné ploše cca 330 m2 (rozměry jsou z laserového měření z matterportu) patří pozemky o celkové výměře 515 m2 včetně zastavěné plochy. Nemovitost spojuje výhodu lokality v centru města, stabilního zázemí pro podnikání a klidného bydlení v soukromí. Dům je aktuálně prázdný a zcela vyklizený, připravený pro nového majitele a realizaci jeho vizí bez nutnosti řešit výpovědi stávajících nájmů.
Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána.
Doporučuji zhlédnutí podrobné virtuální prohlídky obou pater včetně půdorysů umístěných v inzerci.
Komerční prostory se dvěma výlohami (1. NP) - celková plocha cca 178 m2
Přízemí domu tvoří rozsáhlý nebytový prostor se vstupem přímo z náměstí.
Prodejní plocha: Dvě velkorysé výlohy nabízejí skvělou prezentaci pro jakýkoliv druh podnikání. Hlavní plocha činí cca 48 m2. Na prodejnu plynule navazuje prostor pro zaměstnance a velký sklad (cca 67 m2). Obrovským benefitem je druhý vstup ze zahrady – uzavřený pozemek umožňuje vjezd automobilem, což zajišťuje pohodlné a diskrétní zásobování skladu "zadní cestou", případně rozdělení na dvě samostatné jednotky/sklad a provozovnu.
Bytové jednotky v patře (2. NP)
V prvním patře se nacházejí dvě samostatné jednotky, které nabízejí různé možnosti využití.
Byt č. 1 (1+1, cca 34 m2): Útulná bytová jednotka se sociálním zázemím je orientovaná do zahrady. Skládá se ze dvou průchozích pokojů (cca 10,6 m2 a 19,27m2). Vytápění je zde řešeno akumulačními kamny.
Byt č. 2 ( 3+1, cca 104 m2): Slunný byt s výhledem na náměstí. Skládá se z kuchyně (cca 10,6 m2) a tří pokojů (cca 25 m2, cca 16 m2 a cca 14 m2) + sociální zázemí (cca 7 m2) a kotelna (cca 11,16 m2) + chodba (cca 20 m2). Byt lze variabilně upravit na větší 2+1. V tomto bytě je vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva.
Nad celým objektem se rozprostírá prostorná, pochozí půda, která skýtá obrovský rozvojový potenciál.
Součástí domu je také uzavřený dvůr a zahrada, které poskytují naprosté soukromí, což je v centru města unikát. Na zahradě stojí samostatná technická budova, která může sloužit jako úložné prostory (kolny) pro byty nebo jako další skladovací zázemí.
Technické parametry a variabilita
Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody v celém domě zajišťují elektrické bojlery. Systém vytápění je rozdělen pro maximální efektivitu: komerční prostory a menší byt využívají akumulační kamna, zatímco větší byt v patře disponuje vlastním kotlem na tuhá paliva, který je umístěn v technické místnosti přímo v bytě.
Dům se nachází na strategickém místě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti.
Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou. Reality Kohoutovi – rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 29716 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 515 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |