Dalibor Sobotík
Prodej činžovního domu 650 m², Soběslav
Popis nemovitosti
Deset moderních bytů, stabilní měsíční příjem z nájmů a prostor pro další růst. Bytový dům v Soběslavi má všechno, co zkušený investor jistě ocení – dlouhodobé nájemníky, možnost rozšíření o další byt a potenciál zhodnocení až o třetinu při rozprodeji. Bytový dům má celkovou užitnou plochu 650 m² a skládá se z deseti bytových jednotek – čtyř útulných bytů 1+kk, pěti bytů 2+kk a jednoho prostorného bytu 3+kk. Dům stojí na pozemku o velikosti 700 m². Ve vnitrobloku je nádvoří s výměrou 320 m², kde zaparkuje až deset aut – každý nájemník tak má své parkovací místo. K bytům patří také sklepní kóje. Stabilní výnos s potenciálem růstu Všech deset bytů má své spokojené nájemníky, kteří vám zajistí pravidelný měsíční příjem hned od prvního dne. A pokud byste chtěli výnosy ještě navýšit, máte na to prostor. Nad sklepy je místnost o velikosti 90 m², která aktuálně slouží jako kolárna. Tu můžete ponechat nájemníkům k užívání, nebo ji přestavět na další bytovou jednotku. Kdyby vás spíš než dlouhodobý pronájem lákal rozprodej jednotlivých jednotek, můžete dosáhnout zhodnocení až 30 %. Technické parametry Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. Má nové rozvody, kompletní zateplení a kvalitní povrchy. O vytápění bytů se starají moderní nástěnné konvektory a dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 61 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 650 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |