Ivana Szepová
Prodej dvougeneračního domu 253 m², Dráchov
Popis nemovitosti
Prodej zrekonstruovaného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami – Dráchov 41, PSČ 39201. Součástí prodeje je vybavení v rozsahu dle dohody s kupujícím. Nemovitost je dlouhodobě využívána pro krátkodobé ubytování a je napojena na zavedený rezervační systém se stálou klientelou. Kupující může převzít kompletně zaběhnutý krátkodobý ubytovací provoz, případně lze provoz ukončit. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plyn, elektřina a kamna na tuhá paliva. Náklady na provoz činí cca 4 800 Kč/měsíc. V domě jsou radiátory, podlahové vytápění v koupelnách a kachlová kamna v bytové jednotce a vejminku. Podlahy tvoří dlažba, vinyl a lino. Elektroinstalace je v mědi. Rekonstrukce proběhla v roce 2015, samostatný apartmán byl vybudován v roce 2022. Parkování je možné na dvoře pro tři vozidla a v garáži. Dispozice a plochy: • byt 3+kk • apartmán 3+kk • vejminek 2+kk • užitná plocha: 208,8 m² (byt + apartmán) + 44,2 m² (vejminek s garáží) Ubytovací kapacita a provoz: • apartmán: 4–6 lůžek • vejminek: 4 lůžka • objekt je veden na portálech Booking, DDS Chalupy, e-chalupy, Interbohemia • celoroční obsazenost je zajištěna rezervacemi • v létě probíhají týdenní pobyty so–so • běžný provoz pokrývá až 100 nocí ročně s cenou 3 500 Kč/noc V okolí se nacházejí cyklotrasy a pískovny ve Veselí nad Lužnicí (cca 8 km) využívané ke koupání a kulturním akcím. Ve Veselí je také veškerá občanská vybavenost. Součástí prodeje je i možnost převzít kompletní ubytovací provoz včetně aktuálních rezervací.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn, Krbová kamna, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 869 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 516 m² |
| Plocha pozemku | 516 m² |
| Plocha užitná | 253 m² |
| Cena | 14 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |