Mirjam Laubscher
Prodej dvougeneračního domu 261 m², Soběslav
Popis nemovitosti
Prodej dvougeneračního rodinného domu v Soběslavi – 2 byty, zahrada, garáže, zahradní domek Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný dvougenerační rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě města Soběslav. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako výhodná investiční příležitost – aktuálně jsou obě bytové jednotky pronajaty spolehlivými nájemci (možnost převzetí nájemních vztahů). Dům je připraven k rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky – dokumentace je k dispozici. Dispozice a hlavní přednosti: • Dvougenerační dům – dvě samostatné bytové jednotky 3+1, každá s podlahovou plochou cca 77 m² • Dispozice bytů jsou velmi dobře řešeny, což umožňuje snadné úpravy dle potřeb budoucích majitelů • Horní byt disponuje dvěma balkony, spodní jednotka má prostornou terasu (bez přímého vstupu na zahradu) • Každý byt má vlastní vstup a samostatné měření energií • Kompletně podsklepený suterén s technickým zázemím a sociálním zařízením – vhodný k podnikání nebo částečnému pronájmu (např. kancelář, dílna, provozovna apod.) Technický stav: • Velmi dobrý technický stav, dům je pravidelně udržovaný • Nová plastová okna • Elektřina v mědi • Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci • Samostatné vytápění a ohřev vody pro každou bytovou jednotku • Plochá plechová střecha s tepelnou izolací z polystyrenu Pozemek a exteriér: • Malá předzahrádka před domem – ideální na květiny či příjemné posezení • Velká zahrada za domem – vhodná pro relaxaci, dětské hry, pěstování nebo bazén • Zahradní domek a kůlna se samostatnou garáží a vjezdem přímo z ulice • Dvě garáže – jedna v domě (v suterénu), druhá samostatně stojící • Další parkovací možnosti přímo na pozemku Lokalita: • Klidná obytná část Soběslavi s výbornou dostupností služeb i přírody • Docházková vzdálenost do centra, ke školám, obchodům a MHD • Vhodné jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu Další informace: K dispozici je kompletní katalog nemovitosti včetně půdorysů, dokumentace k rozdělení bytových jednotek a dalších podkladů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 273 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 505 m² |
| Plocha pozemku | 505 m² |
| Plocha obytná | 174 m² |
| Plocha užitná | 261 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |