Lukáš Rek, MBA
Prodej rodinného domu 189 m², Malšice
8 990 000 Kč G
Včetně právního servisu a všech poplatků.
bohumilkubec.cz s.r.o.
Tábor, Špitálské nám. 281/2
Popis nemovitosti
Hledáte klidné a pohodlné bydlení pro svou rodinu nebo zvažujete investici do nemovitosti s okamžitou výnosností? Tento rodinný dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 985 m² v obci Malšice, jen pár minut jízdy od Tábora. Díky své praktické dispozici 5+1, podlahové ploše 189 m2 skvěle poslouží jako pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň nabízí i zajímavý investiční potenciál s okamžitým výnosem. Po vstupu do domu vás přivítá prostorné zádveří, které doplňuje praktická šatna – tedy přesně to místo, které potřebujete pro pohodlné odložení kabátů, bot i dětských bund po návratu domů. Následuje vstupní hala, odkud se plynule dostanete do světlého a vzdušného obývacího pokoje, který je propojený s kuchyní a jídelním koutem a tvoří tak srdce domu. Z obýváku vede přímý vstup na zahradu, kde na vás čeká bazén, posezení s grilem a dostatek soukromí. V patře pak čekají čtyři samostatné a neprůchozí ložnice, které nabízí dostatek soukromí ať už potřebujete dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Komfortní bydlení pak jen umocní druhá koupelna s vanou, Na zahradě vás potěší vlastní studna s užitkovou vodou, která je ideální na zalévání nebo napouštění bazénu. Celý pozemek je oplocený a nabízí dostatek soukromí i místa pro děti, domácí mazlíčky nebo relaxaci. Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci a o teplo domova se stará automatický programovatelný kotel na tuhá paliva. Celý dům je zateplený, má plastová okna s dvojskly a díky tomu i velmi nízké měsíční náklady na provoz. Dům je bez jakýchkoliv dotačních závazků, a budoucí majitel může plně využít dotační podporu například na instalaci tepelného čerpadla nebo fotovoltaické elektrárny. Velkým bonusem je suterén, který nabízí nejen garáž s automatickými vraty, ale také tři další prostorné místnosti, které otevírají spoustu možností. Ať už sníte o vlastní dílně, herně pro děti, sauně nebo jen o praktickém úložném prostoru, máte dost místa pro realizaci. A pokud vás láká podnikání z domova, právě tyto prostory se skvěle hodí jako zázemí pro kosmetický nebo masážní salon, kadeřnictví, fyzioterapii nebo jiné služby. Obec Malšice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti. Přesně to, co moderní rodina potřebuje. Nachází se jen 10 minut jízdy autem od Tábora a zároveň zde máte veškeré potřebné služby doslova po ruce. V obci je mateřská i základní škola, dále obchod s potravinami, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, dětské hřiště i sportovní areál. Dům zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Už osm let slouží ke krátkodobému pronájmu a generuje roční výnos okolo 450 000 Kč. Hosté si ubytování velmi pochvalují, průměrné hodnocení na Bookingu je výborných 9,6. Ať už toužíte po klidném domově pro svou rodinu, nebo hledáte příležitost k chytré investici, tady máte obojí v jednom. Dům je ihned připraven k nastěhování i k pokračování v zavedeném provozu. Je jen na vás, jaký bude jeho další příběh. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi, rád vám dům osobně ukážu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 439 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 985 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Cena | 8 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |