Ing. Lenka Marešová
Prodej rodinného domu 231 m², Planá nad Lužnicí
22 600 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Je nám velkou ctí, že Vám můžeme nabídnout ke koupi nádhernou prvorepublikovou vilu původně z roku 1926, která v průběhu let prošla citlivou rekonstrukcí. Jedná se o objekt vhodný pro početnou rodinu, ale umožňuje i komerční pronájem, což se současnému majiteli v minulosti osvědčilo. Nový vlastník jistě ocení velkorysost pozemku, která činí více než 3.000 m2, maximální soukromí, zajištěné mohutným živým plotem, klidnou lokalitu okrajové vilové čtvrti, bez nadsázky jen 2 kroky do přírody a přitom skvělou dopravní dostupnost, jakou poskytuje jen pár kilometrů vzdálená dálnice (Praha 70 minut, České Budějovice 30 minut).
Co Vám vila nabízí:
- 7 obytných místností
- 2 koupelny
- 1 garáž na 2 auta
- v suterénu infrasauna (zde podlahové vytápění) + rozsáhlé užitkové prostory
- terasa, zimní zahrada, zasklená veranda
- koncový pozemek – sousedí se zahrádkou
- zapuštěný bazén
- užitková zahrádka se skleníkem
- budova bývalé konírny – dnes skladovací prostory
- rozsáhlý podzemní sklep
- původní protiletecký bunkr
Poloha domu je skvělá, vila a k ní patřící pozemky jsou poslední v obci Planá nad Lužnicí. Mohutný živý plot zajišťuje dokonalé soukromí pro pohyb v domě i na zahradě. Takže při posezení s přáteli či grilování v pergole, koupání v bazénu nebo práci na užitkové zahrádce se skleníkem Vás nebude nikdo vyrušovat. Za vilou začíná les, poskytující klasické možnosti vyžití v přírodě.
V domě je plynový kotel a kotel na pevná paliva, v celém domě jsou moderní radiátory. Elektřina vedená v mědi. Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 200 l umístěným v podkroví domu. Objekt je napojený na městský vodovod, zároveň na pozemku najdete 2 studny.
Planá nad Lužnicí je obec s přibližně 4,6 tis. obyvatel, nachází se v blízkosti okresního města Tábor 5 km) a zároveň v dosahu hl. města Prahy, kam dorazíte za cca 70 minut a Českých Budějovic, ve kterých jste za cca 30 minut. V místě se též nachází železniční trať a spojení s Táborem zajišťuje městská hromadná doprava (kyvadlová doprava, zastávka cca 300 m). V Plané nad Lužnicí najdete také mateřskou a základní školu, obchody, restaurace.
Jedná se o výjimečnou a milovanou nemovitost a věříme, že pro ni najdeme majitele, kteří ji budou mít stejně tak rádi.
Pro termín prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 248 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 226 m² |
| Plocha užitná | 231 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
