Kamila Brabencová
Prodej zemědělské usedlosti 562 m², Smilovy Hory
Popis nemovitosti
Tady voní venkov, klid a možnosti. A to všechno najednou.
Na pomezí Jižních Čech a Vysočiny, uprostřed tiché přírody a klidné krajiny, leží místo, které není jen o tom, co je – ale hlavně o tom, co může být. Malý Ježov. A v něm rozlehlá usedlost, která čeká na nové nápady, energii a směr. Možná právě na ten váš.
Tohle místo není pro každého. Ale je ideální pro někoho, kdo hledá prostor, soukromí – a především nekonečný potenciál. Usedlost jako stvořená pro ekofarmu, penzion, retreat centrum, svatby, workshopy, cyklistické či turistické pobyty. A hlavně: ve všech budovách jsou pochozí půdy, připravené na vybudování dalších apartmánů, pokojů či zázemí. Tady se dá tvořit. A růst.
Dispozice a možnosti:
Hlavní budova nabízí dvě bytové jednotky 3+1 a jeden byt 1+1 v bočním křídle. V suterénu je garáž a prostorný sklep – ideální třeba na archiv domácích produktů. Obytná plocha v současnosti činí přibližně 220 m2, ale díky využitelným půdám a rozlehlým stodolám může být rozšířena o další stovky metrů.
Na pozemku se nachází několik vedlejších budov – stodoly, kolny, kurník, králíkárny, čtyři samostatné garáže a dům pro hosty (nyní sloužící jako stáčírna medu). Všechny tyto objekty disponují pochozími půdami – připraveny stát se dalšími obytnými či funkčními prostory podle vašich plánů.
Pozemky:
Okolní pozemky mají několik tisíc m2. Nechybí ovocná zahrada, altán, ani další plochy s potenciálem pro různé formy využití – chov zvířat, pěstování ovoce, zeleniny, nebo třeba zřízení tematické zahrady či sadu. Celý areál tak nabízí skvělý základ pro soběstačný životní styl, podnikání, nebo kombinaci obojího.
Technické zázemí:
– Vrt (30 m) a studna (6 m)
– Kotel na tuhá paliva (5. emisní třída) + elektrokotel
– Ústřední topení, jímka s přepadem
– Modernizace rozvodů ve 2. NP
– Stabilní internetové připojení
Lokalita a okolí:
Malý Ježov je součástí obce Smilovy Hory, okres Tábor. Leží v krásné a klidné krajině, obklopené přírodou, ideální pro turistiku, cyklovýlety, výlety i relaxaci. Veškeré služby najdete v okolních obcích, větší občanská vybavenost je v Táboře (cca 25 km). Dopravní dostupnost je výborná – silniční síť, autobusové spoje a napojení na hlavní tahy.
Říká se, že když to sedne, tak to prostě víte. A tahle usedlost sedí těm, kdo hledají prostor, klid a možnosti, které nejsou na první pohled vidět – ale cítit jsou na každém kroku.
Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 151 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 064 m² |
| Plocha užitná | 562 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |