Kamila Brabencová
Prodej zemědělské usedlosti 562 m², Smilovy Hory
7 490 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Robert Macho
Mníšek pod Brdy, Pražská 1616
Popis nemovitosti
Nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost v klidné obci Malý Ježov (Smilovy Hory) na pomezí Jižních Čech a Vysočiny. Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro bydlení, podnikání i realizaci vlastních projektů v krásné přírodní krajině.
Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 6 126 m2, které poskytují široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes agroturistiku až po pořádání společenských akcí.
Usedlost je ideální například pro:
ekofarmu, penzion, svatební areál, retreat centrum, menší rodinnou farmu, mini zoo, workshopy, firemní akce nebo sportovní pobyty.
Dispozice a stavby
• Hlavní dům: dvě bytové jednotky 3+1 + byt 1+1 v bočním křídle
• Obytná plocha: cca 220 m2
• Možnost rozšíření: další stovky m2 díky využitelným půdám a hospodářským budovám
• Suterén: garáž a prostorný sklep
Na pozemku se dále nachází:
• stodoly a hospodářské budovy
• kolny, kurník a králíkárny
• čtyři samostatné garáže
• dům pro hosty (aktuálně využívaný jako stáčírna medu)
Většina objektů má pochozí půdy, které lze přestavět na další obytné nebo ubytovací prostory.
Technické zázemí
• vrt 30 m + studna 6 m
• kotel na tuhá paliva (5. emisní třída) + elektrokotel
• ústřední topení
• jímka s přepadem
• modernizované rozvody ve 2. NP
• stabilní internetové připojení
Pozemky
Součástí prodeje jsou tři navazující či blízké pozemky:
• 2 348 m2 – hlavní pozemek s usedlostí
• 1 512 m2 – vedlější zahrada
• 2 266 m2 – samostatný pozemek v obci
Celková plocha: 6 126 m2
Zastavěná plocha: 562 m2
Pozemky nabízí široké možnosti využití například pro:
• ovocný sad nebo pěstování ovoce a zeleniny
• menší farmu či chov zvířat
• svatební obřady nebo venkovní společenské akce
• glamping nebo přírodní ubytování
• dětský nebo zážitkový areál (např. mini zoo)
• zahradní retreat / jógové pobyty
• rekreační zahradu nebo komunitní projekt
Okolí
Obec Malý Ježov leží v krásné a klidné krajině, ideální pro turistiku, cyklovýlety i relax v přírodě.
• Mladá Vožice – cca 10 km (10 minut autem)
kompletní občanská vybavenost: obchody, škola, zdravotní středisko, sportoviště
• Tábor – cca 25 km (25–30 minut autem)
větší město s širokou nabídkou služeb
• Praha – cca 100 km (přibližně 1 h 30 min autem)
V okolí se nachází množství rybníků, lesů a turistických tras, které vytváří ideální prostředí pro rekreaci i podnikání v oblasti cestovního ruchu.
Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 151 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 126 m² |
| Plocha užitná | 562 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |